После получения одобрения ипотечного кредита в Сбербанке начинается важный этап оформления сделки. Необходимо выполнить ряд последовательных действий для успешного получения кредитных средств и приобретения недвижимости.
Содержание
Пошаговый план действий после одобрения ипотеки
- Получить официальное кредитное предложение
- Подобрать объект недвижимости
- Провести оценку и проверку жилья
- Заключить предварительный договор купли-продажи
- Подписать ипотечный договор
- Оформить страхование
- Зарегистрировать сделку в Росреестре
- Получить ключи и заселиться
Детализация каждого этапа
Получение кредитного предложения
- Срок действия предварительного решения - обычно 30-90 дней
- Точные условия кредитования (ставка, сумма, срок)
- Необходимые документы для оформления
Подбор недвижимости
| Требования Сбербанка | Соответствие залоговым критериям банка |
| Проверка юридической чистоты | Отсутствие обременений и правовых рисков |
Оформление документов
- Заключение договора купли-продажи
- Оформление ипотечного договора
- Страховые полисы (жизни, титула, имущества)
Финансовые аспекты
| Первоначальный взнос | Подтверждение оплаты доли собственными средствами |
| Оценочная стоимость | Должна соответствовать цене покупки |
| Комиссии и платежи | Госпошлина, страховые взносы, нотариальные услуги |
Сроки оформления
- Подготовка документов: 5-10 рабочих дней
- Проверка объекта: 3-5 рабочих дней
- Регистрация сделки: 5-7 рабочих дней
- Перечисление средств продавцу: 1-3 рабочих дня после регистрации
Рекомендации заемщику
- Не брать новые кредиты до завершения сделки
- Сохранять справки о доходах и трудоустройстве
- Внимательно проверять все документы перед подписанием
- Уточнить график платежей и условия досрочного погашения
- Сохранять копии всех документов по сделке
Заключение
После одобрения ипотеки в Сбербанке важно последовательно выполнить все этапы оформления сделки. Своевременная подготовка документов, внимательная проверка недвижимости и соблюдение условий банка помогут успешно завершить процесс и стать собственником жилья. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться к ипотечному специалисту Сбербанка.
